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亚博足彩APP//温州农房抵押贷款余额超120亿元

发布时间: 2019-11-27

溫州日報全媒體[記者 的英 文:journalists] 鄒雯雯 通訊員 葉健力  自2015年12月試點啟動以來,溫州[[形成 的英 文:caused] 的英 文:formed]了“政府助力、市縣聯動、製[度 的拚音: dù]跟進、[產品 的英 文:product]多樣、抵押物處置便捷”的農房抵押貸款模式。人民銀行溫州市[中心 的英 文:center]支行最新數據顯示,截至6月末,溫州農房抵押貸款餘額120。1億元,比試點前增加37。3億元。樂清、瑞安兩地連續兩年在全國農房抵押貸款試點中期評估結果中位分列前二名■亚博足彩APP环保混凝土■。

據介紹,試點開展以來,溫州累計向10■亚博足彩APP双创■。6萬戶農戶發放農房抵押貸款278。7億元,基本做到“有求必應、能貸盡貸”。農戶融資[成本 的英 文:cost]得到了降低。2018年以來,試點地區農房抵押貸款加權[平均 的英 文:an average]利率6。24%,比[當地 的拚音:dāng dì]農戶貸款平均利率低約2個百分點,減輕了農戶的利息負擔。同時,[隨著 的英 文:Along with]農房抵押貸款的增量擴麵,還一定程度上拉低了民間借貸市場的利率。目前溫州指數是15。4%,比兩年前降低3。6個百分點。

風險處置是農房抵押貸款試點的難點 ,溫州先行先試。溫州推動樂清、瑞安兩地共設立1000萬元的風險補償基金,如[發生 的英 文:occasionally occurred]貸款不良,風險保障金按照80%的比例予以風險補償,實現“政府+銀行”風險共擔。在全國率先出台關於抵押農房處置的製度性文件,明確抵押農房處置程序、範圍、對象等規定,在堅守紅線的前提下,[允許 的拚音:yǔn xǔ]將抵押農房的司法處置流轉範圍拓寬至縣域農業戶口。

另一方麵,溫州探索創新抵押物處置模式。目前兩地試點初步形成以[淘寶 的拚音:TaoBao]拍賣為主,以減額續貸、平移轉貸、自主催收為輔等多渠道處置方式同時,在辦理抵押貸款的同時要求抵押人追加親戚或者朋友作為擔保人,若發生風險,由擔保人受讓抵押物。同時,探索建立政府兜底保障機製。嚴格落實“先安置、再騰空、後拍賣”的原則,推動風險補償基金[主要 的拚音:zhǔ yào]用於抵押住房騰空安置周轉、維穩兜底和補償貸款本金損失。

人行溫州市中心支行人士介紹,目前來看,兩地試點農房抵押貸款資產質量良好。截至6月末,溫州全市農房抵押不良貸款餘額1。13億元,不良率0。94%,比試點前下降0。44個百分點,低於全市平均不良率0。63個百分點,銀行信貸資金的[安全 的拚音:ān quán]性也有了更好的保障,實現了農房抵押貸款的商業可持續。


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